CURSO TÉCNICO DE DISCIPLINA URBANÍSTICA

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La gestión urbanística requiere un conocimiento especializado que capacite a la persona para intervenir en los procesos de gestión del suelo. El curso ofrece una formación en disciplina urbanística, realizando un acercamiento sistemático a los fundamentos teóricos de conceptos como expropiación, valoraciones, registro, hipoteca, etc. que fomenten en el alumnado un sentido adecuado de la gestión urbanística de acuerdo con la normativa vigente.

UNIDAD DIDÁCTICA 1. INTRODUCCIÓN A LA GESTIÓN URBANÍSTICA

  1. Introducción a la Gestión Urbanística
  2. El Urbanismo en España
  3. – La Ley del Suelo de 1956
  4. – Ley de 1975 y Texto Refundido de 1976
  5. – Constitución Española de 1978
  6. – Ley de 1990 y Texto Refundido de 1992
  7. – Sentencia del Tribunal Constitucional 61/1997, de 20 de marzo de 1997
  8. – Ley sobre el Régimen del Suelo y Valoraciones de 1998
  9. – Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la ley de suelo
  10. – Últimas reformas
  11. Normativa actual en materia de urbanismo
  12. – Estatal
  13. – Normativa autonómica
  14. Principios de la Normativa Actual del Suelo
  15. – Principio de Desarrollo Territorial y Urbano Sostenible
  16. – Ordenación del Territorio y Ordenación Urbanística
  17. Figuras jurídicas intervinientes en un proceso urbanístico
  18. Ejercicio Resuelto. Plan Cerdá
  19. Ejercicio Resuelto. Conflicto de Competencia

UNIDAD DIDÁCTICA 2. RÉGIMEN URBANÍSTICO Y DERECHO DE PROPIEDAD

  1. Régimen urbanístico del suelo
  2. – El derecho de propiedad del suelo
  3. – Función social y propiedad privada
  4. Derechos y deberes en materia urbanística
  5. – Derechos del ciudadano
  6. – Deberes del ciudadano
  7. – En suelo urbanizado
  8. – En suelo rural
  9. Facultades del derecho de propiedad del suelo
  10. Deberes y cargas de la propiedad del suelo
  11. Licencia de obra
  12. Ejercicio Resuelto. Certificado de cumplimiento de los deberes urbanísticos
  13. Ejercicio Resuelto. Concesión de licencias de obra

UNIDAD DIDÁCTICA 3. BASES DEL RÉGIMEN DEL SUELO

  1. Criterios Básicos de utilización del Suelo
  2. Publicidad y Eficacia en la Gestión Pública Urbanística
  3. Situaciones Básicas del Suelo
  4. Utilización del Suelo Rural
  5. Transformación urbanística
  6. Evaluación y Seguimiento de la Sostenibilidad del Desarrollo Urbano
  7. Deberes de la Promoción de las Actuaciones de Transformación Urbanística
  8. Otros Aspectos urbanísticos
  9. – Formación de fincas y parcelas y relación entre ellas
  10. – Operaciones de distribución de beneficios y cargas
  11. – Transmisión de fincas y deberes urbanísticos
  12. – Declaración de obra nueva.
  13. Ejercicio Resuelto. Documentación para iniciar la construcción
  14. Ejercicio Resuelto. Parcelación

UNIDAD DIDÁCTICA 4. RÉGIMEN DE LAS VALORACIONES URBANÍSTICAS

  1. Reglas de valoración
  2. – Fecha de valoración
  3. – Régimen transitorio
  4. – Normas de validez general
  5. Valoración del suelo
  6. – Primer sistema
  7. – Segundo sistema
  8. – Tercer sistema
  9. – Cuarto sistema
  10. Actuaciones facultativas: indemnizaciones
  11. – Participación en actuaciones de nueva urbanización.
  12. – Iniciativa y promoción de actuaciones de urbanización y edificación.
  13. Interés aplicable a la valoración urbanística.
  14. – Demora en la fijación del justiprecio
  15. – Demora en el pago del precio fijado
  16. – Interés por ocupación urgente
  17. – Prescripción
  18. – Anatocismo
  19. – Interés en caso de retasación
  20. – Proceso judicial
  21. – Interés legal del dinero a efectos de justiprecio
  22. Valoración y autoliquidación tributaria.
  23. Ejercicio Resuelto. Hallar el valor real de la renta
  24. Ejercicio Resuelto. Liquidación de la indemnización por expropiación

UNIDAD DIDÁCTICA 5. RÉGIMEN DE LA EXPROPIACIÓN URBANÍSTICA

  1. Introducción al concepto de expropiación forzosa
  2. – Causa expropiandi
  3. – Características generales del procedimiento de expropiación
  4. – Características diferenciales del procedimiento de expropiación urbanística
  5. – Prohibición de la vía expropiatoria de hecho
  6. Normas de aplicación
  7. – Régimen competencial
  8. – Legislación estatal
  9. – Legislación autonómica
  10. Partes intervinientes en el procedimiento expropiatorio
  11. – Expropiante
  12. – Expropiado
  13. – Beneficiario
  14. Clases de expropiación
  15. Procedimiento de expropiación
  16. – Expediente de expropiación: el acuerdo de ocupación
  17. – Justiprecio
  18. – Pago y toma de posesión
  19. – Impuestos
  20. Ejercicio Resuelto. Identificar las partes en el procedimiento de expropiación
  21. Ejercicio Resuelto. Acta de Ocupación en el Procedimiento Expropiatorio.

UNIDAD DIDÁCTICA 6. REGISTRO DE LA PROPIEDAD Y URBANISMO

  1. Principios hipotecarios y gestión urbanística
  2. La inscripción en materia de urbanismo
  3. – Actos inscribibles
  4. – Títulos inscribibles
  5. – Los tipos de asientos
  6. Anotaciones preventivas de demanda
  7. – Expediente disciplinario urbanístico
  8. Procedimiento
  9. – Tramitación
  10. – Calificación
  11. – Contenido
  12. – Duración
  13. – Cancelación
  14. Ejercicio Resuelto. Actos inscribibles
  15. Ejercicio Resuelto. Cancelación de la anotación preventiva

UNIDAD DIDÁCTICA 7. DISCIPLINA URBANÍSTICA: CONTROL DE LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS

  1. Disciplina Urbanística
  2. Licencias Urbanísticas
  3. – Clases de licencias urbanísticas
  4. – Tramitación de licencias
  5. – Otorgamiento de licencias urbanísticas
  6. – Denegación de licencias urbanísticas
  7. – Extinción, suspensión y nulidad de licencias urbanísticas
  8. Deberes urbanísticos
  9. – Deber de conservación
  10. – Orden de ejecución
  11. – Declaración de ruina
  12. Protección de la legalidad
  13. – Actos edificatorios irregulares
  14. – Cédulas de habitabilidad
  15. – Servicios de inspección
  16. – Control jurisdiccional
  17. Régimen sancionador
  18. – Infracciones urbanísticas
  19. – Clasificación de las infracciones
  20. – Sanciones urbanísticas
  21. – Responsables
  22. – Procedimiento sancionador y órgano competente
  23. – Extinción de la responsabilidad urbanística.
  24. Ejercicio Resuelto. Licencia municipal de parcelación
  25. Ejercicio Resuelto. Orden de demolición. Infracción de la legalidad urbanística

Características del curso

  • Conferencias 0
  • Cuestionarios 0
  • Duración 200 Horas
  • Nivel de habilidad Todos los niveles
  • Idioma Español
  • Estudiantes 0
  • Evaluaciones Si

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